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抵押内容要明确,约定不明无效力

发布时间:2015-12-17 20:45:03 访问量:

抵押内容要明确,约定不明无效力

案情:陈某与林某系夫妻关系,张某与陈某、林某平时有业务往来,相互关系密切。陈某、林某因资金周转需要,向张某多次借款,合计60000元。2014年3月1日,陈某与林某向张某出具借条一张,借条载明:“借到张某人民币60000元,期限为从2014年3月1日到2015年3月1日。以某某宾馆和某某工厂作抵押担保”,同时该借条上也分别加盖了某某宾馆和某某工厂的公章。

后张某多次向陈某与林某索要借款未果,因此起诉到法院,要求陈某与林某两人归还借款本息,某某宾馆和某某工厂承担连带还款责任。

法院经审理后认为,债务应当清偿,借款到期后,借款人应返还出借人借款本金,并支付利息。本案中,陈某与林某多次向张某借款并出具借条,借款事实清楚,借贷关系合法有效,陈某与林某应当清偿欠张某的60000元借款,并支付相应利息。但按照法律规定,抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明,根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的,抵押不成立。本案中,张某主张某某宾馆和工厂以其全部资产为借款作抵押,但双方对以何财产作为抵押没有约定,因此该抵押不能成立,故对张某要求某某宾馆和某某工厂承担连带还款责任的诉讼请求,法院不予以支持。

法官点评:抵押是担保的一种重要形式,许多人认为只要有了抵押,借款就不会落空。其实不是这么回事。最高院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第56条第1款规定:“抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明,根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的,抵押不成立”。意思是说抵押合同中要对抵押财产进行明确约定,比如以宾馆的某某房屋产权或工厂的某某牌轿车作抵押,并要到房产交易所和车辆管理所进行抵押登记,这样的抵押才能万无一失,千万不能像本案这样笼统模糊的约定。